1975〜1985年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+7.0%
東大阪市
26.8万円/㎡
前年比+2.9%
小阪パークハイツ2号棟
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
/ 河内小阪駅 徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 340戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4%割安
相場
1,646万円
26.7万円/㎡
1,115
1,469
1,824
2,178
AI査定結果
推定相場価格
1,646万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,469万円〜1,824万円
23.9万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月9日
小阪パークハイツ2号棟
1,580万円（25.6万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は26.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1,580万円 | 25.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/28 | 1,780万円 | 26.9万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,880万円 | 28.4万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,380万円 | 22.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 1,980万円 | 29.9万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,080万円 | 31.4万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 2,080万円 | 31.4万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,080万円 | 30.0万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,280万円 | 18.5万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,850万円 | 30.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 2,180万円 | 32.9万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,880万円 | 29.5万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/13 | 1,290万円 | 19.5万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,480万円 | 22.4万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,480万円 | 24.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/14 | 1,500万円 | 22.7万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 小阪パークハイツ2号棟 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 340戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 小阪パークハイツ1号棟 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,950万円 | 28.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 340戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 第一シャトー八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅9分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 332戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 瓢箪山マンション 東大阪市旭町 | 瓢箪山駅10分 | 1,380万円 | 22.0万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 339戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、東大阪市では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は東大阪市の平均と比較して4.5%割安です。
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